Wamelstraat 67, Amsterdam

****Prefer English? – Scroll down!****
Instapklaar 2-kamerappartement op toplocatie vlak bij de Gaasperplas!
Ben je op zoek naar een modern en licht appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit ruim opgezette 2-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van de prachtige Gaasperplas. Je geniet hier van veel comfort: een ruim balkon, geen bovenburen, eigen berging, volop parkeergelegenheid, airconditioning in de slaapkamer en energielabel C.

Ligging:
De woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Gein. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, sportverenigingen, scholen en winkelcentra (Gein en Reigersbos). Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: zowel de bushalte als metrostation Gein liggen op loopafstand. Met metro 50 of 54 ben je in no-time in Amsterdam Zuid of Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je zo op de A1, A2, A9 of A10.

Indeling
Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Handig is de aparte inpandige berging voor extra opslagruimte.
De ruime slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon met groen uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen.
De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine met glazen wanden en thermostaatkraan, een hangtoilet én aansluitingen voor wasmachine en droger.

Extra’s:
De woning is goed onderhouden. Radiatoren zijn vervangen, muren strak gestuukt, en er ligt een keurige laminaatvloer. De cv-ketel is uit 2015 en is eigendom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 3,5 m².

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 50 m²
• Erfpacht afgekocht tot 30 april 2050
• Servicekosten € 91,47 per maand
• Eigen berging in de onderbouw
• Instapklaar appartement
• Geen bovenburen
• Energielabel C
• Airco in de slaapkamer
• Loopafstand van Gaasperplas
• Koopakte via notaris nva ringmodel Amsterdam
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing (vanwege bouwjaar)

Ready to move in 1-Bedroom Apartment Near the Beautiful Gaasperplas!
Looking for a modern and bright apartment that’s ready for you to move in? This spacious 1-bedroom apartment has it all! Ideally located in a quiet, green area just a short walk from the stunning Gaasperplas. Enjoy ultimate comfort with a large balcony, no upstairs neighbors, private storage, plenty of parking, air conditioning in the bedroom, and energy label C.

Location:
Situated in the peaceful and green Gein neighborhood, this home is close to all essential amenities: supermarkets, schools, sports clubs, and shopping centers (Gein en Reigersbos). Public transport is excellent, with bus line 47 and metro station Gein just a few minutes’ walk away. Metro lines 50 and 54 offer direct connections to Amsterdam Zuid and Amsterdam Central. By car, you’re quickly on the A9, A1, A2, or A10 highways.

Layout:
The apartment is on the second floor, accessible via a well-maintained shared staircase. The hallway gives access to all rooms.
The bright living room offers enough space for a cozy sitting area and a large dining table. The modern open kitchen features built-in appliances including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge with freezer compartment. There’s also a convenient internal storage room.
The spacious bedroom provides access to the sunny balcony with a green view – the perfect place to relax.
The bathroom is neatly finished with a vanity unit, shower with glass walls and thermostat tap, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer.

Extras:
The apartment is well maintained with updated radiators, smooth plastered walls, and a neat laminate floor. The CV (owned) was installed in 2015. A private storage unit of approx. 3.5 m² is located on the ground floor.

Highlights:
• Approx. 50 m² of living space
• Ground lease paid off until April 30, 2050
• Monthly service charges: €91.47
• Private storage unit
• Turnkey condition
• No upstairs neighbors
• Energy label C
• Air conditioning in the bedroom
• Walking distance to Gaasperplas
• Purchase agreement via notary nva ring model Amsterdam
• Asbestos and age clause apply (due to year of construction)